«Soy Elif Eralp y quiero que Berlín sea una ciudad asequible». Estas fueron las palabras con las que la candidata principal del partido La Izquierd para las elecciones al Parlamento Regional de Berlín (Parlamento estatal) de septiembre comenzó su discurso en el último congreso regional del partido.
El programa electoral del partido La Izquierda se centra por completo en la cuestión de la vivienda. No aborda el programa de rearme masivo ni la escalada de la política belicista del gobierno alemán, la restricción de los derechos democráticos o el fortalecimiento de las fuerzas de la extrema derecha, o lo hace solo con unas pocas frases vacías.
Con lemas como «límite a los alquileres y alquileres justos», «reducción de los gastos de calefacción» y «lucha contra los alquileres exorbitantes», el partido La Izquierda está tratando de aprovechar los altísimos costos de los alquileres y la grave escasez de viviendas en la capital para su campaña electoral. Para cada vez más hogares, el aumento de los alquileres y la falta de viviendas asequibles son un problema cotidiano, mientras que, desde hace años, las empresas inmobiliarias acumulan un resultado récord tras otro a costa de la sociedad.
Los alquileres se han triplicado desde 2005, y el aumento es aún más grave en el caso de los nuevos alquileres. Entre 2015 y 2024, estos subieron de 8,52 € a 17,64 € por metro cuadrado, la cifra más alta entre todas las principales ciudades alemanas.
Según las últimas encuestas, los cinco partidos representados en la Cámara de Representantes de Berlín están prácticamente empatados, y los partidos del gobierno, los Demócratas Cristianos (CDU) y los Socialdemócratas (SPD), han perdido un apoyo significativo en comparación con las últimas elecciones estatales de Berlín en 2023. Según Infratest dimap, la CDU se sitúa actualmente en el 19 por ciento, el SPD en el 14 por ciento, mientras que el partido La Izquierda, los Verdes y la formación de extrema derecha Alternativa para Alemania (AfD) se sitúan cada uno en el 18 por ciento.
En las últimas elecciones federales de febrero de 2025, el Partido La Izquierda logró duplicar su porcentaje de votos a nivel nacional. Se convirtió en el partido más fuerte de Berlín con casi el 20 por ciento y también duplicó su número de afiliados. La razón de esto fue el amplio movimiento contra el giro a la derecha, contra el fascismo y contra la ruptura del llamado «cortafuegos contra la AfD», por el cual los partidos del establishment proclamaron que no colaborarían en el gobierno con los fascistas. Esta preocupación impulsó especialmente a los jóvenes a votar por el Partido de Izquierda y a afiliarse a él.
El partido La Izquierda se está preparando para participar en el gobierno estatal y ni siquiera se descarta que Eralp pueda convertirse en el próximo alcalde.
Pero hay que dejarlo claro: El partido La Izquierda no es un partido de izquierda ni tampoco socialista; es un partido totalmente burgués que apoya el gigantesco programa de rearme y los masivos recortes sociales asociados que lleva a cabo el gobierno federal. Votó a favor de los créditos de guerra de miles de millones de euros en el Bundesrat (Cámara Alta del Parlamento federal), aunque su aprobación ni siquiera hubiera sido necesaria. En cuanto a los ataques planeados contra las pensiones, el seguro de salud y de cuidados de larga duración, la educación y la cultura, el partido La Izquierda se limita a criticar «errores técnicos» y ofrece regularmente y de manera cortés su cooperación al gobierno federal de la CDU y el SPD.
Allí donde el partido forma parte del gobierno a nivel estatal, aplica las mismas políticas de derecha que los demócratas cristianos (CDU/CSU), el SPD o los Verdes. El hecho de que ahora se dedique a parlotear en Berlín sobre la eliminación de los alquileres exorbitantes y la escasez de viviendas es una vergüenza. De hecho, el partido tiene una responsabilidad considerable en la situación actual.
La responsabilidad del partido La Izquierda en los alquileres exorbitantes y la escasez de viviendas
Para ello, conviene recordar el papel desempeñado por el partido La Izquierda y su predecesor, el PDS, entre 2002 y 2011 en sus coaliciones con el SPD, y de 2016 a 2023 en la coalición con el SPD y los Verdes. En sus 16 años como miembro del Senado de Berlín (ejecutivo estatal), organizó una catástrofe social que antes era inimaginable para muchos y que sigue siendo palpable hoy en día.
En el contexto del enorme escándalo financiero en torno a la Berliner Bankgesellschaft, el anterior Senado de Berlín había entrado en crisis. La coalición CDU-SPD bajo el alcalde Eberhard Diepgen se derrumbó en 2001. Tras un interludio del SPD y los Verdes, con el apoyo del PDS, el SPD formó una coalición con el PDS —el sucesor del SED, el partido estatal estalinista de la antigua Alemania Oriental—. Era la primera vez desde la reunificación alemana en 1990 que el PDS era aceptado como socio de coalición en la capital.
Lo que siguió no fue en absoluto un cambio de rumbo social, sino exactamente lo contrario. La coalición SPD-PDS se convirtió en líder a nivel nacional en recortar ferozmente los servicios públicos, con Berlín como laboratorio de pruebas. Ya se tratara de recortes drásticos en el sector público, recortes de puestos de trabajo y de salarios para los empleados estatales, el desmantelamiento de instalaciones sociales y culturales o la venta masiva de apartamentos de propiedad estatal a fondos de cobertura, el PDS lo apoyó todo y lo defendió como «política presupuestaria responsable».
Cuando hoy el partido La Izquierda convierte la «vivienda asequible y segura» en su tema central de campaña electoral, se queja de los alquileres exorbitantes y de la escasez de viviendas, y ofrece consultas a inquilinos para brindar asistencia legal en casos individuales, esto solo tiene como objetivo desviar la atención de su propia responsabilidad. El partido La Izquierda fue el que abrió las compuertas a la especulación inmobiliaria en primer lugar. Entre 2002 y 2023, periodo que incluye sus 16 años de participación en el gobierno estatal, los alquileres en Berlín se han cuadruplicado como mínimo de media. La necesidad de vivienda asequible supera con creces el número de apartamentos disponibles.
En 2002, en el acuerdo de coalición entre el SPD y el PDS, la venta de los departamentos públicos ya era un hecho consumado. En él se afirmaba: «Por razones de activación de activos, la venta de una asociación de vivienda o de parques de viviendas es inevitable».
La lógica que prevalecía en la coalición en aquel momento, según la cual los departamentos no eran más que activos, impulsó precisamente la evolución que hoy se lamenta como la «locura de los alquileres». En realidad, esta locura no fue un desastre natural, sino el resultado de decisiones políticas —decisiones en las que el PDS/partido La Izquierda tuvo una participación significativa.
Se vendieron alrededor de 200.000 viviendas de propiedad estatal, lo que abrió las compuertas a la especulación con el espacio habitable y provocó aumentos masivos de los alquileres.
Con la venta de la empresa estatal sin fines de lucro Gesellschaft für Wohnungsbau und -wirtschaft (GSW) en 2004, sus entonces más de 65.700 apartamentos municipales se malgastaron literalmente por la mísera suma de 405 millones de euros, más la asunción de deudas corporativas por valor de 1.500 millones de euros, a unos 30.000 euros por apartamento. Los compradores en ese momento fueron el fondo inmobiliario estadounidense Whitehall (Goldman Sachs) y la empresa de inversiones Cerberus. Estos revendieron GSW en 2013 a Deutsche Wohnen, que a su vez fue adquirida por Vonovia en 2021.
Los fondos de cobertura y los especuladores inmobiliarios hicieron una fortuna, porque las propiedades fueron revaluadas, su valor aumentó gracias a drásticos incrementos de los alquileres, con el fin de revenderlas obteniendo ganancias de ensueño, lo que elevó aún más los alquileres.
El hecho de que el Senado de Berlín, formado por el SPD y el PDS, construyera muy pocos apartamentos nuevos agravó la situación. Se habrían necesitado al menos 15.000 nuevas viviendas sociales al año, pero entre 2003 y 2011 se construyeron, en promedio, menos de 4.500 apartamentos nuevos. La oferta de vivienda asequible se estancó y la demanda aumentó, lo que llevó a que la necesidad superara el parque de viviendas existente en 92 000 unidades en 2011.
El número de viviendas sociales se redujo en un tercio en el mismo período, de 397.000 a 265.000. Desde entonces, el número de viviendas sociales en Berlín ha caído a poco menos de 90.000.
La recompra y la iniciativa «Expropiar a Deutsche Wohnen & Co.»
Antes de las elecciones a la Cámara de Representantes de 2016, el partido La Izquierda declaró que quería revertir la venta de los apartamentos de propiedad estatal. De hecho, en 2021, el Senado formado por el SPD, el PDS y los Verdes recompró solo una fracción —15 000 de los apartamentos que se habían malgastado anteriormente—. Una vez más, las corporaciones inmobiliarias se beneficiaron, porque Berlín pagó precios completamente inflados por los apartamentos, que entretanto se habían deteriorado y clasificado como inmuebles de baja calidad. La ciudad-estado pagó un promedio de 63 000 €, aproximadamente seis veces el precio de venta original.
Katrin Lompscher, senadora del partido La Izquierda (ministra estatal) de Desarrollo Urbano, señaló en ese momento: «No podemos deshacer los errores que se cometieron en el pasado con la venta de este parque de viviendas, pero podemos devolver a los inquilinos su seguridad». ¡Nunca se trató de «seguridad para los inquilinos»! En realidad, la recompra fue una maniobra: una reacción directa del Senado de Berlín a la presión pública de la iniciativa de referéndum en curso «Expropiar a Deutsche Wohnen & Co.» y a la explosiva situación social en la ciudad.
Lo que se vendió como un cambio de rumbo sociopolítico fue, en realidad, un costoso ejercicio de legitimación por parte del Senado: poco antes del referéndum, se recompró una pequeña parte del parque de viviendas de menor precio a precios máximos para amortiguar la presión de la iniciativa de expropiación, mientras que, al mismo tiempo, el gobierno estatal acogió y promovió activamente la fusión de los dos mayores propietarios de Berlín en un gigante inmobiliario europeo.
Los alquileres en Berlín se duplicaron en diez años; el precio de los terrenos edificables sin urbanizar se ha multiplicado incluso por ocho. Corporaciones como Deutsche Wohnen, Vonovia y Akelius se han enriquecido sin límites: solo Deutsche Wohnen distribuyó más de 350 millones de euros a los accionistas en 2019; eso son 2100 euros por departamento que fluyeron directamente de los bolsillos de los inquilinos a las cuentas de los accionistas.
El desplazamiento de sectores enteros de la población del área urbana, décadas de políticas de austeridad y privatizaciones masivas —por parte del SPD y del partido La Izquierda— sentaron las bases para esta iniciativa.
La campaña de recogida de firmas para el referéndum tuvo un éxito notable. En 2019, 77.000 personas firmaron en solo tres meses, y en 2021, otras 350.000 en cuatro meses. En el referéndum del 26 de septiembre de 2021, el 56,4 por ciento de los votantes de Berlín, es decir, más de un millón de personas, votó a favor de la expropiación. Sin embargo, el resultado no se implementó.
Aquí es donde se pone de manifiesto el doble juego del Partido de Izquierda. Mientras estuvo en el gobierno, apoyó los recortes sociales y la privatización del parque de viviendas estatales en detrimento de los inquilinos. Al mismo tiempo, fue coiniciador del referéndum «Expropiar a Deutsche Wohnen & Co.», cuyo objetivo era ejercer presión moral sobre el mismo establishment político que ha colaborado con los especuladores inmobiliarios durante décadas.
En 2021, cuando el partido La Izquierda formó el gobierno estatal junto con el SPD y los Verdes, el entonces senador de Desarrollo Urbano y Vivienda, Sebastian Scheel (La Izquierda), acogió con satisfacción la fusión de Vonovia y Deutsche Wohnen, describiendo la cooperación entre las corporaciones y el Senado como un «progreso».
En este contexto, resulta una pura burla que, en su actual programa electoral, el partido La Izquierda plantee una vez más la exigencia de la expropiación de Deutsche Wohnen & Co. y, refiriéndose al referéndum, declare descaradamente: «Haremos de la implementación de esta ley una de nuestras principales prioridades y no permitiremos más demoras».
El tope de alquileres
La exigencia de un tope de alquileres, que figura en el programa electoral, tampoco es nueva. El Senado rojo-rojo-verde ya había iniciado esta maniobra, y terminó con exigencias de reembolso a veces exorbitantes de las corporaciones inmobiliarias a sus inquilinos.
Con el tope de alquileres, los alquileres netos de 1,5 millones de apartamentos —limitados a aquellos listos para ocupar antes de 2014— se congelaron durante años en febrero de 2020, al nivel del 18 de junio de 2019. Los apartamentos de nueva construcción quedaron excluidos desde el principio. Los alquileres exorbitantes que superaban en más de un 20 por ciento un límite máximo establecido debían limitarse al 120 por ciento de dicho límite a partir de finales de 2020. A partir de 2022, se permitiría nuevamente que los alquileres aumentaran un máximo del 1,3 por ciento anual.
La propia Vonovia calculó que sus ingresos por alquileres se reducirían en menos del 1 % debido al tope de alquileres. La escasez de viviendas no se resolvió; los beneficios de las corporaciones inmobiliarias no se vieron realmente afectados. Para el partido La Izquierda, esto sirvió simplemente como una cortina de humo para sus políticas favorables a las empresas.
Después de que la CDU, el FDP y la AfD presentaran un recurso de inconstitucionalidad, el Tribunal Constitucional declaró por unanimidad la ley nula y sin efecto el 15 de abril de 2021. Esto permitió a las empresas inmobiliarias reclamar los alquileres perdidos y, además, volver a subir los alquileres sin obstáculos.
Los alquileres que habían estado congelados desde febrero de 2020 podían volver a aumentarse inmediatamente hasta un 15 por ciento cada tres años, de acuerdo con las regulaciones federales. Cientos de miles de inquilinos cuyos alquileres se habían reducido debido al tope ahora tenían que contar con pagar atrasos por toda la duración del tope. Las empresas inmobiliarias podían reclamar todos los ingresos por alquiler «perdidos».
¿Qué hacer?
La expropiación de los especuladores inmobiliarios requiere un programa socialista. La vivienda es un derecho fundamental y no debe servir para el enriquecimiento desvergonzado de una pequeña capa social.
Esto requiere la expropiación sin compensación de las corporaciones inmobiliarias, y no unas pocas demandas cosméticas que se descartan a la primera oportunidad.
Por eso el Partido Socialista por la Igualdad (SGP) se presenta a las elecciones estatales de Berlín en septiembre. Se opone a todos los partidos que defienden la guerra y los recortes sociales —y, por lo tanto, explícitamente también al partido La Izquierda. Como afirma el llamado del SGP para las elecciones de Berlín:
La miseria social en Berlín —la creciente pobreza, los alquileres por las nubes, las escuelas y hospitales en ruinas, la pérdida de empleos— es parte de una crisis global del capitalismo que solo puede terminarse si todos los trabajadores se unen en la lucha en todo el mundo, especialmente en Estados Unidos.
Contraponemos la unidad internacional de los trabajadores a la unidad nacional con los capitalistas y sus partidos. Rechazamos la lógica capitalista del lucro y luchamos por la expropiación de las grandes corporaciones, los bancos y las fortunas de los multimillonarios para organizar la economía bajo control democrático de acuerdo con las necesidades de la sociedad.
(Artículo publicado originalmente en inglés el 17 de mayo 2026)